🏡 G&M – Moderne Stahl-Fertighäuser ab 33 m²

Grundstück: ca. 500 m²
Hausgröße: 110m², 150 m², 180 m² oder 200 m²

Modern. Stabil. Bezugsfertig.

Die G&M Villa kombiniert modernes Design mit höchster Stabilität und Energieeffizienz.
Gefertigt aus verzinktem Leichtstahl nach europäischen Normen, bietet dieses Haus eine langlebige und sichere Konstruktion – ausgelegt für Schneelasten bis 80 kg/m², Windgeschwindigkeiten bis 102 km/h und Erdbebenzone 1.

Jedes Profil wird präzise mit SAP2000 berechnet und in Rollformmaschinen gefertigt, um maximale Passgenauigkeit und Haltbarkeit zu gewährleisten.
Die Außenwände bestehen aus 8 mm Faserzementplatten, 80 mm EPS-Isolierung und 8 mm Innenverkleidung, was hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert (λ = 0,039 W/mK).

Zwei Optionen – ganz nach deinem Stil

🔹 Standard-Haus:
✔ inkl. Grundstück (ca. 500 m²)
✔ inkl. Zaun (bei Villen mit Pool)
✔ ohne Innenmöblierung

🔹 Turnkey-Haus (schlüsselfertig):
✔ inkl. Grundstück (ca. 500 m²)
✔ inkl. Zaun (bei Villen mit Pool)
✔ vollständig möbliert und ausgestattet – einziehen & wohnen

Technische Highlights

Tragwerk: verzinkte H-, C- und U-Stahlprofile

Berechnung: SAP2000 & AutoCAD – nach EU-Normen

Dach: Trapezstahlblech 0,5 mm oder Metallziegel (Option OSB + Membran extra)

Decke: 12 mm Gipskarton (Trockenräume) / 8 mm Faserzement (Nassräume)

Dämmung: 100 mm Mineralwolle (λ = 0,044 W/mK)

Fenster: PVC 70 mm, 5 Kammer, Doppelverglasung 4+12,5+4 mm

Türen: Stahl-Haustür 90×198 cm / Innentüren „American Panel“

Feuerklasse: B-S1-d0 (Euro-Norm EN 13501-1)

Zwischendecke (bei 2-stöckigen Villen): Traglast ≥ 200 kg/m²

Vorteile auf einen Blick

✅ Schnelle Bauzeit (Bezugsfertig in wenigen Wochen)
✅ Wartungsarm dank verzinkter Profile
✅ Energieeffizient und klimafreundlich
✅ Planbare Kosten pro m² – kein Preischaos
✅ Flexibel erweiterbar und individuell anpassbar
✅ Europäische Fertigung & Qualitätskontrolle

Optionale Extras

Garage oder Carport

Pool mit Terrassenbereich

Klimaanlage / Fußbodenheizung

Photovoltaik oder Warmwasser-Solar

Smart-Home-Systeme

📍 Standort: Bulgarien (Nähe Burgas – Kableschkowo / Sunny Beach)
📞 Kontakt: WhatsApp anfragen

G&M Property One – Stahl trifft Stil.
Ein Haus, das in Wochen steht, Jahrzehnte hält und in Design & Komfort überzeugt.